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自售房屋心得與提醒【菜鳥必看】

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這篇是寫給想要自行賣屋的菜鳥,如果你符合以下幾點,代表你也有潛力自己賣喔! 帶看方便 - 能夠中午或晚上帶看屋(Maybe 工作地點就在附近) 目前還住在屋子裏面 - 保證帶看方便! 不管帶看方不方便,我需要省下4%仲介費(呼天吶喊~~~) 第一次自己買房子,真的就是戰戰兢兢、如履薄冰、感覺每一步都是虎尾春冰...把所有為謹慎的成語都給他用上。聽說詐騙最喜歡找自售的屋主來耍,因此後面有幾個步驟真的要小心。以下是我們售屋的親身經歷,要售屋的菜鳥一定要耐心看完! 第一步驟: 拍照放上售屋平台 記得要拍的漂漂亮亮,我們沒有請攝影師,只有高抬貴手清理房子,拍完一個角落後將之回復亂樣,繼續前往下一個角落。拍完一輪後,得到拍房子的重點如下:  盡量方方正正,房屋的垂直線、地平線要盡量與照片的邊框平行。  盡量拍出空間感,可以多加利用畫面的深度,還有寬闊的空間。 再來就是光線要好囉!有戶外採光的地方可以找個陽光明媚的良辰吉時來拍。 定價也是一大重點,可以上樂居或是政府網站查找適合的價格範圍。個人覺得現在價格這麼透明,其實也幫我們省去了猜來猜去的心理戰。當然如果你的裝潢比較漂亮,自行抬高價位絕對也是沒有問題的。自己賣房子最爽的就是價格我說了算! 當然要好好享受一下囉~ 再來就是屋子的詳細內容,整理了一下大概有以下幾點供大家參考: 房屋附近區域 靠近那些工作區域,行車距離多久? 附近有哪些學校? 靠近那些賣場? 看屋事項 如何聯絡屋主,電話或是加賴 約看房屋的規矩、方法 自售房屋的流程 訂金(有訂金契約) 後續簽約找代書的方式 簽約之後大概都由代書協助處理 其他建議 可以寫為什麼要賣屋,很多人會問這一點 房屋有哪些公設: 像是電梯、機車車位等等 最後一個就是曝光度囉! 我有一次出租、一次賣屋的經驗來看,兩次都是有時間限制,所以都是買591三個月1500的方案,可以提高曝光度將物件放置在搜尋結果的前面。效果都非常不錯,都是在一個禮拜內成交。心裡面產生了一種:「有這麼簡單嗎?」的疑問。但要有心理預備,可能有幾天你會疲於奔命帶看房屋喔!!! 第二步驟: 帶看房屋 這步驟其實最主要的是你「方不方便帶看房屋」! 不方便的話還是建議你花錢找仲介,我總是把自己當作拼命三郎,所以「帶看」這種 Hustle 我是非常喜歡的,畢竟可以幫我省下大筆的仲介費!年輕人拼命一些不為過吧!? 我...

士師記 摘要

2022/04/22 在士師記裡面,以色列人兩次在耶和華面前號哭,第一次是在他們住在迦南人中間之後,神派使者告訴他們迦南人會做他們肋下的荊棘;第二次是在最後,他們征戰便雅憫人的時候,為死去的以色列人還有便雅憫人哭泣。 這就是當我們沒有趕盡迦南人,反而住在他們中間時會發生的事情:看便雅憫人最後所做的事情,與所多瑪俄摩拉發生的事情一模一樣,便雅憫從神的支派,變成最糟糕的樣式。所多瑪俄摩拉之所以是迦南人中最早被神除滅的,很有可能就是因為他們是最糟糕的。也就是說士師記最後面,便雅憫人已經變得與最糟糕的迦南人一樣壞了! 在一個家庭或屬神的團體中,我們真的要遠離不對的人與環境,不然有一天害到的就是我們自己的家人與弟兄姊妹,那些不對的人與環境會成為我們肋下的荊棘。 從另外一個角度來看,很有趣的是在征戰迦南人時,神說:「猶大當先上去,我已將那地交在他手中。」,但在征戰便雅敏時神只有說:「猶大當先上去。」,當天以色列人被便雅憫人擊殺二萬二千人,彷彿神在說,便雅憫人的錯是大家共同造成的,而猶大支派要承擔這個責任,一個家庭中不是獨善其身也要彼此幫助,在一開始的時候就要杜絕罪惡和錯誤,來避免有便雅憫支派的墮落。

我選以色列,還是他選我?

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起初 計畫總是趕不上變化,尤其人生的大決定往往是在急流湧動之中發生。我來到以色列就是一個這樣的故事,以色列理工學院在2017年到建中招生,我輾轉從一個學弟的媽媽聽到了這所愛因斯坦為了保障猶太學子受教權而建立的理工學院。即便在那個當下,可以選擇台大流力所或是北京清華機械,但在聽到以色列這個充滿神秘色彩的地方之後,我知道我沒有太多選擇的空間。為什麼? 身為一個基督徒,彷彿這一輩子的所見所聞、所學所想都在program我的腦袋,要在這一刻做出這個選擇。從這一天算起的六個月後,我就站在以色列土地上了! 哀聲 幾個月後的一個早晨,趴在床上看著宿舍地板想著:「我是怎麼到這個鳥地方的? 如果留在台灣或去北京,會更有前途嗎?」因為在已經過去的半年多,研究計畫仍然難產,跟整個實驗室都有語言隔閡,雖然英語可通但在只有一個外籍生(我)的情況下,大家都講希伯來語。 以色列的好 「唉! 讓我來回想以色列有什麼『好』?」心裡想者,來以色列最好的就是幾乎大家都有獎學金,一個月有3700謝客NT33000,不僅免學費也夠付房租伙食;再者以色列可是奇蹟的國度,滅國兩千年卻在強敵環繞下成功復國,這完美符合聖經中的預言,有時不禁讓我感覺身處在魔法國度中,因為實在有太多奇蹟和巧合,以色列復國那段時間死海古卷又剛好出土,給予了他們對這塊土地最早的擁有權的歷史描述,再加上絕種兩千多年的希伯來文居然也復活;以色列被視為一神教世界的中心,這個地方實在很特別。 最後一個好處是這個學校本身也不差,號稱中東MIT,有三位諾貝爾獎得主。所以總體來說「以色列」這個選項的性價比十分高,加上他帶給我「文化和個人信仰」的生活體驗可以說是獨一無二無可替代的,所以下一個問題是: 既然這個選擇沒錯且不後悔,那到底問題出在哪裡? 柳暗花明 時間又過了半年,我竟熱愛上我的研究主題到晝思夜想的地步,為什麼會有這樣的轉變? 教授給我的自由不多也不少,恰恰讓我頭疼徘徊不前近一年,卻也在臨界點逼出成蝶出蛹。不是說研究成果傑出,而是因為見證了自己踏踏實實走出一份研究而得到的扎實感。看了無數的期刊論文,勤懇紀錄並探究前者脈絡,接著在他們的肩膀上,尋找可發展的下一步。我想這就是「創造知識」的過程吧? 總之,我熱愛這樣的研究生活,因為是自己走出來的而更加珍惜。之前的痛苦是因為我從沒經歷過這條路前面尋找目標的過程,在台灣時更多...

以色列口譯工作

個人資歷: 高中在美國生活一年做交換學生 全民英檢中高級通過 台大機械學士 以色列理工學院 機械碩士 費用: 一個小時 70美金 一天 350美金 聯繫方式: josephorng@hotmail.com 備註: 我目前住在海法,若需要到別的城市,車馬費來回最多140謝可(艾拉特),特拉維夫當天來回(40謝客)。

辦公室料理懶人配方

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早餐招 - Nutella牛奶燕麥粥 燕麥加糖加水加牛奶,因為我們辦公室每天都有牛奶,所以可以加一點牛奶。燕麥買你的健康,糖買你的味蕾,牛奶加上一點風味。有微波爐的話非常方便,沒有的話就要等一陣子讓燕麥軟下來,吃完很有飽足感。 如果有Nutella的話,那就更好,但若想要快速將其融入水中,最好還是要有微波爐。 午餐招 - 維力炸醬麵 or or 統一肉燥麵 用保溫杯加沸水煮義大利麵,水可以用微波或是熱水壺,等約20分鐘,拌維力炸醬或是統一肉燥,配個水果就完成了,我連照片都懶得放,太簡單了。 晚餐招 如果你工作到很晚,辦公室常常就剩下你一個人,你可以放個電飯寶,因為我們辦公樓有冰箱,所以我會放一盒冰凍的雞翅在那邊,再冷藏個青蔥,晚上沒有人的時候,就把雞翅跟青蔥和飯一起煮。 如果很餓的時候可以先用電飯寶煮個泡麵,吃完泡麵用他的湯汁來煮飯和雞翅,蔥則是完全提高了香氣和味道。 雖然可能比較久,但是如果一開始就加沸水下去,其實也就20分鐘左右而已,在辦公室隨便做一下事情,時間一下就過了!!

每天的禱告

每天的禱告 主!我心愛你, 我渴望活在你的懷裡, 每天與你同在, 享受你的大愛。 醫治我受傷的心靈, 改變我原有的生命, 引導我當走的路, 今天的服事求你托住。 哦!主啊!求你改變我, 心思意念願你來雕琢, 使我能更加像你, 帶著耶穌的香氣。 哦!主啊!求你吸引我, 帶我進入你聖潔居所, 讓我今天為你活, 完全獻上為活祭, 奉獻一生跟隨你。 My Daily Prayer Lord, love of my heart How I yearn to be near you To be with you each day Bask in your love always Heal me from my broken heart and change my life from within. Lead me to the path you like And uphold my service today O, Lord! Please change me, shape my heart and mind at your will. May I be more like you May your fragrance be in me O, Lord! Draw me near to you, Bring me to your holy dwelling place. May I live for you today. Offer up my all to you. All my life to walk with you.

大使死了

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大使死了,對他最後的印象是他在火車站幫人們蓋簽證印章,知道自己有禍了,心中或許也預料到是死亡。他付了他的代價,他所願的是生命以至於擺上了自己的生命。 在70年後的今天回頭看,生還的人是能夠在戰火開始前放下一切趕緊逃離的人,如果你有家庭,那還必須是丈夫與妻子都願意踏出這一步才逃的了。畢竟逃進黑暗與未知,失去一切及親友,非尋常的決定,但難道戰爭與屠殺的預兆還不夠明顯? 幸好我的父母及早在戰爭開始前一年帶著我們逃離,祖父母所攢下來的房產與錢財如今雖不復存在。但今天我有四個兒女,十個孫子女,六個孫孫子女,其中一個還是預定今天誕生。生命難道不比財富重要?回頭看難以放下的只是當下。 從華沙一路逃到中國上海,我仍是孩子,在上海我與中國女孩和統治他們的日本人的女孩玩在一塊。你說這個世界豈不諷刺? 德國無法說服日本人討厭我們,相信我,他們真的嘗試了,但日本人討厭的卻是中國人也屠殺他們。 我懂了許多孩子不該懂得事情,卻也以孩子的角度記下許多大人無法記下的事物。 大使活了,在許多人心中。他的精神也因著他的死正式的進到世界。告訴我們下一個大屠殺靠近時我們該怎麼做。 (大屠殺紀念日轉錄生還者故事)